REA Real Estate Associates stelt u dit te renoveren eenslaapkamerappartement van circa 95 m² voor, gelegen in een kleine mede-eigendom zonder lift, met als voordeel lage gemeenschappelijke kosten, in het hart van een gegeerde wijk. Het pand maakt deel uit van een verbouwingsproject voor het volledige gebouw, waarvoor momenteel een stedenbouwkundige vergunningsaanvraag in behandeling is. Het project, zoals ingediend in de vergunningsaanvraag, omvat onder meer: ± 94 m² bewoonbare oppervlakte; een ruime leefruimte met open keuken en kookeiland van ± 68,65 m²; één slaapkamer van ± 11 m²; een badkamer van ± 10 m² en een mooi terras van 11 m². Er werd een raming van de renovatiewerken opgesteld voor een bedrag van € 65.000 exclusief btw, waarmee een moderne en comfortabele inrichting kan worden gerealiseerd. Het pand wordt verkocht in de huidige staat. De verbouwing is onderworpen aan het verkrijgen van een stedenbouwkundige vergunning. De aanvraag is momenteel in behandeling en verloopt gunstig. De verkoper is bereid een bod te aanvaarden onder de opschortende voorwaarde van het verkrijgen van een vergunning die overeenstemt, of in grote lijnen overeenstemt, met het momenteel ingediende project. De plannen van de vergunningsaanvraag en de raming van de renovatiewerken zijn op aanvraag beschikbaar. Een basisakte is momenteel in opmaak. De definitieve aandelen in de mede-eigendom, officiële oppervlaktes en technische gegevens zullen worden vastgesteld door een landmeter-expert en opgenomen in de notariële akten. De vermelde oppervlaktes zijn indicatief en onder voorbehoud van officiële opmetingen, de definitieve basisakte en eventuele aanpassingen die tijdens de behandeling van de vergunningsaanvraag worden opgelegd. De afbeeldingen, plannen, indelingen en projectbeschrijvingen worden uitsluitend ter informatie verstrekt en zijn niet contractueel bindend. Een mooie kans om een ruim appartement aan te kopen, te renoveren en naar eigen smaak in te richten, binnen een kleine mede-eigendom met lage gemeenschappelijke kosten, met een aantrekkelijk potentieel voor meerwaarde, onder voorbehoud van de vereiste administratieve vergunningen. Voor meer informatie, het verkrijgen van de projectplannen of het organiseren van een bezoek kunt u contact opnemen met REA Real Estate Associates.
Adres :
Boulevard Géneral Jacques 144 - 1050 Ixelles
| Referentie | 7903334 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 1 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 95 m² |
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
| Bouwjaar | 1890 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Verdieping | 1 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 3 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Airco | Nee |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | VS gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Badkamer (type) | ligbad |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Nee |
| Videofoon | Nee |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 11 m² |
|---|---|
| Woonkamer (oppervlakte) | 60 m² |
| Keuken (oppervlakte) | 8 m² |
| Badkamer (oppervlakte) | 9 m² |
| Toegangscontrole | Nee |
|---|---|
| Bewaking | Nee |
| Alarm | Nee |
| Concierge | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Branddetector | Nee |
| Digicode | Nee |
| Telefooncentrale | Nee |
|---|---|
| Type schrijnwerkerij | pvc |
| Thuisbatterij | Nee |
| Terras 1 (oppervlakte) | 11 m² |
|---|
| EPC-klasse | G |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 346 |
| CO2 uitstoot | 69 |
| EPC unieke code | 20250613-000071913-01-1 |
| EPC valid until (datetime) | 13-06-2035 |
| EPC datum (datetime) | 13-06-2025 |
