Gelegen in Vorst, in de onmiddellijke nabijheid van de prestigieuze wijken Molière en Châtelain, bevindt dit uitzonderlijke duplexappartement zich in een karaktervol gebouw uit 1917, dat in 2024 volledig werd gerenoveerd. Met een indrukwekkende bewoonbare oppervlakte van ongeveer 259 m² onderscheidt deze woning zich door haar royale volumes, elegante architectuur en hoogwaardige renovatie, waarbij het karakter van het gebouw perfect wordt gecombineerd met hedendaags comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichtrijke ontvangstruimte die uitgeeft op een terras en een prachtige oostgerichte tuin. Samen bieden de buitenruimtes meer dan 200 m², wat bijzonder zeldzaam is in Brussel. Op de verdieping beschikt het appartement over een tweede leefruimte, evenals een meer intieme privésalon die ideaal is om te ontspannen. Deze ruimte is voorzien van een functionele en onderhouden open haard. Het nachtgedeelte omvat drie slaapkamers en drie badkamers, waardoor elke bewoner kan genieten van een uitstekend niveau van comfort en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een zeer ruime wasruimte. De woning werd in 2024 volledig gerenoveerd en beschikt onder meer over geïsoleerde vloeren en driedubbele beglazing, wat bijdraagt aan een uitstekend thermisch en akoestisch comfort. Een kelder en een fietsenruimte vervolledigen het geheel. Het appartement wordt ongemeubeld verhuurd. Belangrijkste kenmerken: • Bewoonbare oppervlakte: ±259 m² • 3 slaapkamers • 3 badkamers • Meerdere leef- en ontvangstruimtes • Privésalon met functionele open haard • Grote wasruimte • Oostgericht terras en tuin • Meer dan 200 m² buitenruimte • Kelder • Fietsenruimte • Driedubbele beglazing • Geïsoleerde vloeren • Volledig gerenoveerd in 2024 • EPC: C • Huurprijs: €3.600/maand • Gemeenschappelijke kosten: €50/maand, inclusief schoonmaak van de gemeenschappelijke delen tweemaal per maand, elektriciteit en onderhoud van de gemeenschappelijke delen • Alle privatieve verbruiken en overige kosten zijn ten laste van de huurder • Minimumhuurperiode van 3 jaar • Beschikbaar vanaf midden/eind december, exacte datum nog te bevestigen Een zeldzame woning met uitzonderlijke volumes, ideaal voor liefhebbers van karaktervolle architectuur, ruimte, comfor
| Referentie | 7872491 |
|---|---|
| Categorie | Duplex |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Tuinoppervlakte | 200 m² |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Nee |
| Bewoonbare oppervlakte | 259 m² |
| Beschikbaarheid | 15-12-2026 |
| Bouwjaar | 1917 |
|---|---|
| Parking binnen | Nee |
| Parking buiten | Nee |
| Renovatie - jaar | 2024 |
| Verdieping | 0 |
|---|---|
| Verdiepingen - aantal | 3 |
| Voorzieningen gehand. | Nee |
|---|---|
| Keuken | Ja |
| Airco | Nee |
| Type verwarming (type (ind/coll)) | individueel |
| Lift | Nee |
| Dubbele beglazing | Ja |
| Type verwarming | gas |
| Keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| Type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| Parlofoon | Ja |
| Videofoon | Nee |
| Toegang voor verzorgers betrokken met Coronavirus | Ja |
| Toiletten - aantal | 3 |
|---|---|
| Aantal douchekamers | 2 |
| Slaapkamer 1 (oppervlakte) | 33 m² |
| Slaapkamer 2 (oppervlakte) | 27 m² |
| Slaapkamer 3 (oppervlakte) | 18 m² |
| Woonkamer (oppervlakte) | 28 m² |
| Eetkamer (oppervlakte) | 29 m² |
| Lasten huurder (bedrag) | 50 € |
|---|
| Zwembad | Nee |
|---|
| Telefooncentrale | Ja |
|---|---|
| Thuisbatterij | Nee |
| Type buurt | residentiële wijk |
|---|---|
| O-Peil (overstromingstype) | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| Elektriciteitskeuring beschikbaar (ja/nee) | nee |
|---|
| EPC-klasse | C |
|---|---|
| EPC (Kwh/m²/j) | 150 |
| CO2 uitstoot | 29 |
| EPC unieke code | 20250110-0000701097- 01-8 |
