Wij bereiden en verzamelen alle benodigde elementen voor de commercialisering van uw eigendom. Zodra deze voorbereiding is afgerond, selecteren we maximaal twee relevante makelaars om een samenwerking op te zetten voor de verkoop van uw woning.
Deze samenwerking verloopt discreet, wat betekent dat de geselecteerde makelaars uw eigendom uitsluitend op hun eigen websites publiceren.
Zo voorkomen we dat uw eigendom te veel wordt blootgesteld en "verbrand"* raakt.
* Opmerking: De term "verbrand" in de vastgoedsector verwijst naar een situatie waarin een eigendom dubbel of zelfs drie keer wordt weergegeven op dezelfde platforms. Dit kan potentiële kopers afschrikken, omdat het de indruk wekt dat het pand overgewaardeerd is of gebreken vertoont.
Onze experts voeren een nauwkeurige schatting uit van de waarde van uw eigendom, rekening houdend met de specifieke kenmerken van de lokale markt en de unieke eigenschappen van uw woning, om zo een optimale verkoopprijs te garanderen.
Wij nemen het volledige verkoopproces op ons, van de schatting en het voorbereiden van documenten tot het optimaliseren van de zichtbaarheid van uw woning, het maken van professionele foto's, het beheren van bezichtigingen, de marktintroductie en de coördinatie met notarissen. Dankzij onze strategische aanpak organiseren wij bezichtigingen op de meest doeltreffende manier, waardoor we een gevoel van exclusiviteit creëren. Bovendien adviseren wij u over het ideale moment om uw woning op de markt te brengen.
Het kiezen van een strategische datum is namelijk cruciaal. In tegenstelling tot veel makelaars adviseren wij vaak om enkele weken te wachten, indien mogelijk, om een gunstiger verkoopperiode te benutten en zo uw kansen op succes te maximaliseren.
Daarnaast nemen wij alle noodzakelijke administratieve procedures op ons, zoals de EPC (Energieprestatiecertificaat), de elektrische keuring, de bodemattest, de opvraging van mede-eigendomsinformatie bij de syndicus en de stedenbouwkundige informatie. Indien nodig doen wij ook archiefonderzoek en raadplegen wij kadastrale gegevens en het SPF Financiën. Al deze procedures worden uitgevoerd in overeenstemming met de geldende wetgeving, zodat u uw woning zonder zorgen kunt verkopen, met de zekerheid dat alle essentiële documenten door ons worden beheerd.
Wij selecteren tot twee makelaars die het beste aansluiten bij de kenmerken van uw woning, waarbij u slechts één aanspreekpunt behoudt. Wij voorzien hen van alle benodigde informatie om uw eigendom optimaal te verkopen, waardoor de zichtbaarheid op een discrete manier wordt verhoogd.
In tegenstelling tot de gangbare methodes waarbij concurrerende makelaars u onder druk zetten om een bod te accepteren om hun commissie veilig te stellen, garandeert onze aanpak een harmonieuze samenwerking. Elke makelaar werkt eraan om de koper te vinden die de beste prijs biedt, volledig in uw belang.
Iedereen wil een gemotiveerde tussenpersoon die zijn eigendom voor de beste prijs verkoopt. Echter, kiezen voor één enkel makelaarskantoor dat gouden bergen belooft maar slechts beperkte zichtbaarheid biedt via zijn eigen netwerk, levert vaak weinig op.
Waarom niet meerdere netwerken benutten voor maximale zichtbaarheid, met slechts één tussenpersoon en één publicatie per netwerk?
U profiteert van één vast aanspreekpunt gedurende het hele verkoopproces, wat garant staat voor persoonlijke opvolging en vlotte communicatie. Wij houden u regelmatig op de hoogte van de voortgang van uw dossier en de feedback van potentiële kopers.