
Het REA-team evalueert uw eigendommen op een onafhankelijke en professionele manier tegen de onderstaande tarieven:
Wanneer een vastgoedexpertise aanvragen?
Een vastgoedexpertise wordt vaak gevraagd voor:
- Het uitvoeren van een erfenisverklaring.
- Het voorbereiden van een transactie (verkoop of aankoop).
- Het verkrijgen van een vastgoedfinanciering.
- Het verdelen van eigendom bij een echtscheiding, erfenis of schenking.
- Het beheren van een onverdeeldheid of het overdragen van aandelen in een vastgoedvennootschap (SCI).
- Het uitvoeren van fiscale procedures.
Waarom een vastgoedexpert inschakelen?
De vastgoedexpert, een gekwalificeerde professional, maakt gebruik van een grondige marktanalyse en specifieke criteria om de waarde van een eigendom te bepalen, of het nu gaat om de huurwaarde of de verkoopwaarde. Zijn ervaring en kennis zijn essentieel voor het verstrekken van een nauwkeurige en betrouwbare schatting.
Wat omvat een expertise rapport?
Een expertiserapport bevat doorgaans de volgende informatie:
- Kadastrale gegevens.
- Beschrijving van het eigendom en de omgeving.
- Details over het comfort en de kwaliteit van het gebouw.
- Elementen die de waarde beïnvloeden (meerwaarde en minderwaarde).
- Eindschatting.
Is een expertise verplicht om een lening te krijgen in België?
Sinds januari 2022 moeten banken verplicht een expertise uitvoeren voordat ze een hypotheeklening verstrekken. Het leningbedrag wordt dan gebaseerd op de waarde van de expertise en niet op de verkoopprijs.
TARIEVEN:
Rapport | Basisprijs excl. btw |
---|---|
Grond / Appartement / Huis < 250 000€ | 250€ (302,50€ incl. btw) |
Grond / Appartement / Huis > 250 000€ | 300€ (363,00€ incl. btw) |
Gebouw van rapport (max. 3 eenheden) / Handel / Retail / Opslagruimte / Schuur | 400€ (484,00€ incl. btw) |
Vastgoedcomplex & Gebouw van rapport (> 3 eenheden) / Logistiek gebouw / Semi-industriële / Industriële gebouw | 500€ (605,00€ incl. btw) |
Kantoren (< 1000m²) | 600€ (726,00€ incl. btw) |
Overige | Op aanvraag of in regie |
Opmerking :
De bovenstaande prijzen zijn van toepassing op eigendommen waarvan de geschatte waarde, na eventuele werken, minder dan 500.000€ bedraagt.
De tarieven zijn duidelijk gedefinieerd. In geval van betwisting, zijn enkel de rechtbanken van de regio van de aangestelde expert bevoegd.
Twee mogelijke scenario's kunnen zich voordoen.
Gezamenlijke mandatering van een enkele expert
Wanneer beide partijen (de eigenaar en de huurder) het eens zijn om een gezamenlijke expert aan te stellen, zijn de prijzen in onderstaande tabel van toepassing. Elke partij zal de helft van het vermelde bedrag betalen.
Elke partij kiest zijn eigen expert.
Wanneer beide partijen besluiten om elk hun eigen expert aan te stellen, zullen de kosten afzonderlijk door elke partij worden gedragen, afhankelijk van de gekozen expert.
Type | Appartement (op één niveau) | Huis / Villa / Duplex / Triplex | ||
---|---|---|---|---|
Ingang | Uitgang | Ingang | Uitgang | |
Kot - Studio (< 30m²) | 240€ (198.35 € excl. btw) | 200€ (165.29 € excl. btw) | - | - |
1 slaapkamer | 280€ (231.40 € excl. btw) | 230€ (190.08 € excl. btw) | 300€ (247.93 € excl. btw) | 240€ (198.35 € excl. btw) |
2 slaapkamers | 330€ (272.73 € excl. btw) | 260€ (214.88 € excl. btw) | 360€ (297.52 € excl. btw) | 280€ (231.40 € excl. btw) |
3 slaapkamers | 380€ (314.05 € excl. btw) | 290€ (239.67 € excl. btw) | 420€ (347.11 € excl. btw) | 320€ (264.46 € excl. btw) |
4 slaapkamers | 430€ (355.37 € excl. btw) | 320€ (264.46 € excl. btw) | 480€ (396.69 € excl. btw) | 360€ (297.52 € excl. btw) |
In het geval van een opdracht met tegenexpert, moet de klant die heeft besloten om onze diensten in te schakelen, het in de tabel vermelde bedrag met 30% verhogen.
Opmerking:
Voor prestigepanden of voor specifieke plaatsbeschrijvingen (voor of na werkzaamheden, industriële sites, enz.) worden de prestaties per uur gefactureerd.
De tarieven zijn duidelijk gedefinieerd. In geval van betwisting zijn alleen de Rechtbanken en Hoven van de regio van de aangestelde expert bevoegd.