Nous préparons et assemblons l'ensemble des éléments nécessaires à la commercialisation de votre bien. Une fois cette préparation terminée, nous sélectionnons jusqu'à deux agences les plus pertinentes afin d'établire une collaboration pour la vente de votre bien.
Cette collaboration est discrète, dans le sens où les agences choisies ne publieront votre bien que sur leurs sites internet respectifs.
Ainsi, nous évitons que votre bien ne soit trop exposé et "grillé*".
* Note : Le terme "grillé" en immobilier désigne une situation où un bien est affiché en double ou en triple sur les mêmes plateformes, ce qui peut entraîner un désintérêt des potentiels acheteurs. Cela donne l'impression que le bien est surévalué ou présente des défauts.
Nos experts réalisent une estimation précise de la valeur de votre bien en tenant compte des spécificités du marché local et des caractéristiques uniques de votre propriété, afin de garantir un prix de vente optimal.
Nous prenons en charge l'intégralité du processus de vente, de l'estimation à la préparation des documents, en passant par l'optimisation de la visibilité de votre propriété, la prise de photos professionnelles, la gestion des visites, la mise en marché et la coordination avec les notaires. Grâce à notre approche stratégique, nous organisons les visites de manière optimale, créant ainsi un sentiment d'opportunité. De plus, nous vous conseillons sur la date idéale pour la mise en vente de votre bien.
En effet, choisir une date stratégique est essentiel. Contrairement à de nombreuses agences, nous recommandons souvent de patienter quelques semaines, si cela est possible, pour viser une période plus favorable à la vente et ainsi maximiser vos chances de succès.
Nous nous occupons également de toutes les démarches administratives nécessaires, telles que le PEB (Performances Énergétiques des Bâtiments), le certificat électrique, l'attestation de sol, les renseignements de copropriété auprès du syndic, ainsi que les renseignements urbanistiques. Si nécessaire, nous procédons également à des recherches aux archives et consultons les données cadastrales ainsi que le SPF Finances. Toutes ces démarches sont effectuées dans le respect de la législation en vigueur, vous permettant ainsi de vendre votre bien en toute sérénité, avec l'assurance que tous les documents essentiels sont pris en charge par nos soins.
Nous sélectionnons jusqu'à deux agences immobilières correspondant aux critères de votre bien, avec un seul interlocuteur pour vous. Nous leur fournissons toutes les informations nécessaires pour une vente optimale de votre propriété, augmentant ainsi sa visibilité de manière discrète.
Contrairement aux méthodes habituelles où les agences en concurrence vous incitent à accepter une offre pour s'assurer d'obtenir leur commission, notre approche assure une coopération harmonieuse. Chaque agence travaille pour trouver l'acheteur offrant le meilleur prix, toutes dans votre intérêt.
Tout le monde souhaite un interlocuteur motivé pour vendre son bien au meilleur prix. Cependant, choisir une seule agence promettant monts et merveilles avec une visibilité limitée à son réseau n'apporte que peu de succès.
Pourquoi ne pas choisir plusieurs réseaux pour augmenter la visibilité avec un seul intermédiaire et une publication pour chaque réseau ?
Vous bénéficiez d'un interlocuteur unique tout au long du processus de vente, garantissant un suivi personnalisé et une communication fluide. Nous vous informons régulièrement de l’avancée de votre dossier et des retours des acheteurs potentiels.