REA Real Estate Associates vous propose cet appartement une chambre de ± 95 m² à rénover, situé dans une petite copropriété sans ascenseur, offrant ainsi l'avantage de faibles charges communes, au cœur d'un quartier recherché. Le bien fait partie d'un projet de transformation de l'ensemble de l'immeuble, faisant actuellement l'objet d'une demande de permis d'urbanisme en cours. Le projet, tel qu'introduit dans la demande de permis, prévoit notamment : ± 95 m² habitables ; Un vaste séjour avec cuisine ouverte et îlot central de ± 68,65 m² ; Une chambre de ± 11 m² ; Une salle de bains de ± 10 m² ; Un couloir de ± 6 m². Une estimation des travaux de rénovation a été réalisée pour un montant de 65 000 € HTVA, permettant d'envisager un aménagement moderne et confortable. Le bien est vendu dans son état actuel. La transformation est soumise à l'obtention du permis d'urbanisme, dont la procédure est actuellement en cours et évolue favorablement. Le vendeur est disposé à accepter une offre sous condition suspensive de l'obtention d'un permis conforme, ou substantiellement conforme, au projet actuellement introduit. Les plans de la demande de permis ainsi que l'estimation des travaux sont disponibles sur demande. Un acte de base est en cours d'élaboration. Les quotités définitives, surfaces officielles et données techniques seront établies par un géomètre-expert et reprises dans les actes notariés. Les surfaces mentionnées sont données à titre indicatif et sous réserve des mesurages officiels, de l'acte de base définitif et des éventuelles adaptations imposées lors de l'instruction du permis. Les visuels, plans, aménagements et descriptions du projet sont fournis à titre informatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Une belle opportunité d'acquérir un appartement spacieux à rénover et à personnaliser, au sein d'une petite copropriété à faibles charges, offrant un beau potentiel de valorisation, sous réserve des autorisations administratives requises. Pour toute information complémentaire, obtenir les plans du projet ou organiser une visite, contactez REA Real Estate Associates.
Adresse :
Boulevard Géneral Jacques 144 - 1050 Ixelles
| Référence | 7903334 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 95 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1890 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Etage | 1 |
|---|---|
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Air conditionné | Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Type de cuisine | amer. semi-équipée |
| Sdb (Type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
|---|---|
| Salle de séjour (surface) | 60 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9 m² |
| Contrôle d'accès | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Détecteur incendie | Non |
| Digicode | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
| Batterie domestique | Non |
| Surface de terrasse 1 | 11 m² |
|---|
| Label PEB (Classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 346 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 69 |
| PEB code unique (-) | 20250613-000071913-01-1 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 13/06/2035 |
| Date du PEB | 13/06/2025 |
