Appartement - à louer - 1040 Etterbeek
1 700 €

Description

Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé d'Etterbeek, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, ce superbe appartement de 95 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement confortable. Situé au 2ᵉ étage sur 4 d'un immeuble avec ascenceur construit en 2013, le bien séduit par son excellente performance énergétique (PEB B+), garantissant une consommation maîtrisée, des charges réduites, un excellent confort thermique en hiver ainsi qu'une agréable fraîcheur durant les périodes estivales. L'appartement se compose d'un vaste séjour baigné de lumière, d'une cuisine entièrement équipée, de trois chambres (15 m², 11 m² et 11 m²). La chambre principale dispose de sa propre salle de douche privative, tandis qu'une seconde salle de bains avec baignoire complète le bien. Vous profiterez également de deux agréables terrasses de 9 m² chacune l'une orientée plein sud à l'avant et l'autre à l'arrière, permettant de profiter du soleil ou du calme selon le moment de la journée. L'immeuble met également à disposition un local vélos ainsi qu'un local poubelles. Le stationnement est aisé dans la rue. Grâce à sa situation privilégiée, la plupart des commerces, restaurants, transports et services sont accessibles à pied. Informations pratiques Disponible à partir du 15 août Loyer : 1.700 €/mois Charges : 200 €/mois, comprenant les charges communes ainsi qu'une provision pour l'eau froide Les consommations privatives de gaz et d'électricité restent à charge du locataire PEB : B+ Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou une colocation de qualité souhaitant profiter d'un cadre de vie moderne au cœur d'Etterbeek.

Adresse :

Rue de Gerlache 67 - 1040 Etterbeek

Général

Référence	7787591
Catégorie	Appartement
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	3
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Non
Surface habitable	95 m²
Disponibilité	15/08/2026

Bâtiment

Année de construction	2013
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non

Nom, catégorie & situation

Etage	2
Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type d'ascenseur	personnes
Type de cuisine	super-équipée
Sdb (type)	douche et bain assis
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Oui
Videophone	Oui
Accès pour les soignants en charge du Corona virus	Oui

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Non
Cave	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	15 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	32 m²
Salle à manger (surface)	32 m²
Cuisine (surface)	5 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest
Surface balcony 1	9 m²
Surface balcony 2	9 m²

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	200 €
Durée du bail (nombre de mois)	36
Garantie locative (nombre de mois)	24
Loué	Oui
Modalités de charges (valeur)	provision mensuelle avec régularisation annuelle

Equipement extérieur

Piscine	Non

Sécurité

Contrôle d'accès	Oui
Sécurité	Oui
Alarme	Non
Concierge	Oui
Porte blindée	Oui
Digicode	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

Raccordements

Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Spécificités terrain

Type d'environnement	résidentiel
Type d'environnement 2	calme
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	9 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique	zone d'habitat

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Plage	Non
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	non

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B